Estimation théorique
Impasse de la Basse Charme,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Basse Charme,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 13 | IMP DE LA BASSE CHARME | 4 | 77 | 291 | 163000€ | 2117€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 50 | 184 | 65250€ | 1305€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 40 | 35 | 93500€ | 2338€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 40 | 35 | 98000€ | 2450€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 2 | 34 | 66 | 69530€ | 2045€ |
2022-06-01 | 3 | AV DU CIMETIERE | 2 | 49 | 137 | 119000€ | 2429€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 3 | 67 | 331 | 188800€ | 2818€ |
2020-08-25 | 7 | RUE BODIE POUARD | 4 | 73 | 239 | 196550€ | 2692€ |
2023-05-22 | 13 | RUE BODIE POUARD | 3 | 55 | 319 | 190000€ | 3455€ |
2020-02-12 | 3 | RUE BODIE POUARD | 4 | 70 | 312 | 122000€ | 1743€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 5 | 130 | 439 | 285000€ | 2192€ |
2021-10-19 | 101 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 253 | 156000€ | 2080€ |
2022-04-25 | 97 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 383 | 85000€ | 988€ |
2019-09-28 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 704 | 317010€ | 1981€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 164 | 24 | 331000€ | 2018€ |
2022-11-08 | 7 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 96 | 292 | 230000€ | 2396€ |
2020-07-17 | 14 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 84 | 358 | 177000€ | 2107€ |
2022-06-22 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 136 | 136 | 280000€ | 2059€ |
2022-07-04 | 185 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 649 | 329900€ | 3083€ |
2022-06-15 | 6 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 134 | 582 | 270000€ | 2015€ |
2021-12-21 | 11 | IMP FALLOT | 3 | 62 | 135 | 86000€ | 1387€ |
2020-09-15 | 7 | IMP FALLOT | 3 | 78 | 195 | 102500€ | 1314€ |
2020-09-22 | 10 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 120 | 347 | 190000€ | 1583€ |
2021-06-02 | 17 | RUE ROGER DE LA FRESNAYE | 4 | 80 | 560 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-02 | 10 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 6 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2020-07-07 | 9 | RUE ST LOUIS DU SENEGAL | 5 | 73 | 473 | 129600€ | 1775€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA GABELLE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2019-06-20 | 7 | RUE ROLAND SONRIER | 6 | 140 | 853 | 245000€ | 1750€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE LA HAUTE CHARME | 1 | 58 | 276 | 193800€ | 3341€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 95 | 130 | 170000€ | 1789€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 120 | 480 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 7 | 150 | 185 | 232410€ | 1549€ |
2019-10-22 | 5 | RUE ALEXANDRE DU SOMMERARD | 3 | 95 | 599 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-06 | 12 | BD BLANQUI | 6 | 96 | 690 | 283280€ | 2951€ |
2021-06-16 | 9 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 106 | 431 | 229999€ | 2170€ |
2023-01-03 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 94 | 241 | 112000€ | 1191€ |
2022-03-04 | 6 | RUE ALBERT BABEAU | 6 | 102 | 328 | 203300€ | 1993€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 79 | 270 | 124000€ | 1570€ |
2021-12-22 | 3 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 130 | 286 | 184000€ | 1415€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 5 | 77 | 614 | 160000€ | 2078€ |
2020-06-22 | 17 | RUE HIPPOLYTE SUCHETET | 5 | 90 | 417 | 189000€ | 2100€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CLOS CAMUS | 4 | 79 | 325 | 165000€ | 2089€ |
2019-11-13 | 197 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 611 | 195000€ | 1857€ |
2021-09-02 | 19 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 80 | 188 | 146200€ | 1828€ |
2020-03-09 | 161 | RUE DE PREIZE | 6 | 180 | 693 | 350000€ | 1944€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 187 | 174000€ | 1933€ |
2019-08-19 | 6 | AV MARGUERITE FLAVIEN BUFFARD | 6 | 105 | 937 | 235000€ | 2238€ |
2019-12-11 | 162 | RUE DE PREIZE | 6 | 124 | 200 | 165000€ | 1331€ |
2022-04-01 | 3 | RUE ALBERT BABEAU | 4 | 52 | 256 | 124000€ | 2385€ |
2019-07-12 | 12 | RUE TROUVASSOT | 4 | 65 | 225 | 207760€ | 3196€ |
2022-12-10 | 5 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 94 | 985 | 240000€ | 2553€ |
2022-01-24 | 8 | RUE ROGER DOUINE | 3 | 44 | 273 | 110000€ | 2500€ |
2019-09-02 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 167 | 70000€ | 1489€ |
2021-04-29 | 28 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 47 | 167 | 159000€ | 3383€ |
2021-04-26 | 27 | RUE MAURICE MARINOT | 5 | 105 | 290 | 200250€ | 1907€ |
2019-06-11 | 14 | AV DU GENERAL SARRAIL | 2 | 48 | 216 | 65000€ | 1354€ |
2020-07-03 | 3 | RUE GENERAL SARRAIL | 5 | 102 | 855 | 185000€ | 1814€ |
2022-01-05 | 12 | AV DU GENERAL SARRAIL | 5 | 107 | 247 | 266790€ | 2493€ |
2023-01-04 | 1 | IMP GENERAL SARRAIL | 4 | 103 | 301 | 161000€ | 1563€ |
2021-10-06 | 180 | RUE DE PREIZE | 6 | 130 | 812 | 296000€ | 2277€ |
2022-01-26 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 94 | 197 | 110000€ | 1170€ |
2019-08-31 | 4 | RUE MAURICE MARINOT | 4 | 89 | 259 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-01 | 18 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 95 | 501 | 155000€ | 1632€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 135 | 0 | 182000€ | 1348€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 142 | 645 | 234750€ | 1653€ |
2020-09-22 | 6 | RUE MAURICE MARINOT | 6 | 117 | 205 | 213300€ | 1823€ |
2020-05-06 | 7 | RUE DE LA GRILLE DE FER | 4 | 64 | 195 | 131000€ | 2047€ |
2020-05-15 | 10 | VLA BEAUSOLEIL | 8 | 164 | 465 | 275330€ | 1679€ |
2019-07-31 | 16 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 120 | 500 | 165000€ | 1375€ |
2019-05-27 | 17 | RUE GENERAL SARRAIL | 6 | 130 | 386 | 194000€ | 1492€ |
2023-02-17 | 20 | RUE MAURICE MARINOT | 4 | 86 | 378 | 186500€ | 2169€ |
2020-05-15 | 13 | RUE TROUVASSOT | 3 | 82 | 433 | 87000€ | 1061€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BLANCHARD | 6 | 150 | 980 | 475000€ | 3167€ |
2021-07-30 | 8 | AV DU GENERAL SARRAIL | 3 | 93 | 953 | 228000€ | 2452€ |
2022-02-14 | 15 | RUE TROUVASSOT | 6 | 111 | 496 | 225000€ | 2027€ |
2021-01-07 | 22 | RUE TROUVASSOT | 3 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2022-10-19 | 8 | AV DU GENERAL SARRAIL | 4 | 115 | 990 | 238000€ | 2070€ |
2023-04-27 | 152 | RUE DE PREIZE | 7 | 196 | 554 | 403760€ | 2060€ |
2022-03-31 | 16 | VLA BEAUSOLEIL | 2 | 32 | 224 | 50000€ | 1563€ |
2020-03-17 | 36 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 168 | 144245€ | 1603€ |
2022-03-21 | 9 | VLA BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 315 | 143000€ | 2698€ |
2022-08-17 | 24 | RUE TROUVASSOT | 6 | 107 | 530 | 158000€ | 1477€ |
2022-07-18 | 11 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 85 | 536 | 241000€ | 2835€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JULES SALLERON | 3 | 79 | 328 | 167750€ | 2123€ |
2021-01-29 | 146 | RUE DE PREIZE | 3 | 56 | 251 | 65000€ | 1161€ |
2020-02-04 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 105 | 158 | 171785€ | 1636€ |
2021-09-09 | 26 | RUE LOUIS MAILLET | 7 | 181 | 0 | 233000€ | 1287€ |
2021-02-13 | 4 | VLA BEAUSOLEIL IMP SUD | 4 | 90 | 340 | 102500€ | 1139€ |
2019-11-22 | 11 | RUE RENE PLARD | 5 | 85 | 510 | 134500€ | 1582€ |
2023-04-05 | 7 | AV MARIE DE CHAMPAGNE | 3 | 108 | 175 | 202600€ | 1876€ |
2021-07-07 | 40 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 183 | 120000€ | 1463€ |
2019-11-25 | 85 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 135 | 56000€ | 933€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 95150€ | 1057€ |
2020-03-13 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 152000€ | 1689€ |
2022-04-14 | 143 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 34 | 198 | 78000€ | 2294€ |
2022-02-01 | 8 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 69 | 500 | 183000€ | 2652€ |
2022-03-18 | 1 | RUE THEOPHILE BOUTIOT | 5 | 125 | 356 | 266000€ | 2128€ |
2021-12-22 | 16 | RUE LOUIS MAILLET | 1 | 28 | 149 | 74800€ | 2671€ |
2020-11-19 | 160 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 103 | 395 | 165000€ | 1602€ |
2021-09-29 | 77 | RUE DE LA PAIX | 7 | 180 | 692 | 435000€ | 2417€ |
2019-07-03 | 2 | RUE HOCHE | 5 | 122 | 299 | 220000€ | 1803€ |
2020-10-12 | 36 | RUE DU LT PIERRE MURARD | 5 | 106 | 280 | 225000€ | 2123€ |
2020-09-16 | 6 | RUE RENE PLARD | 4 | 76 | 536 | 180000€ | 2368€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE SONGE | 3 | 71 | 287 | 140000€ | 1972€ |
2022-06-24 | 25 | VLA BEAUSOLEIL | 4 | 53 | 277 | 184000€ | 3472€ |
2020-08-11 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 134000€ | 2393€ |
2022-11-03 | 166 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 56 | 250 | 178000€ | 3179€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 93000€ | 641€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 239000€ | 1648€ |
2021-09-20 | 4 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 93 | 500 | 89500€ | 962€ |
2021-09-10 | 176 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 76 | 487 | 120000€ | 1579€ |
2022-09-01 | 13 | RUE AUGUSTE MILLARD | 5 | 110 | 452 | 166000€ | 1509€ |
2022-09-15 | 53 | BD BLANQUI | 5 | 89 | 469 | 154550€ | 1737€ |
2023-01-18 | 37 | RUE ERNEST PEROCHON | 4 | 79 | 510 | 170000€ | 2152€ |
2019-11-20 | 9 | RUE AUGUSTE MILLARD | 6 | 127 | 235 | 144000€ | 1134€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 74 | 168 | 205200€ | 2773€ |
2020-05-28 | 11 | RUE EMMANUEL BUXTORF | 5 | 112 | 357 | 186000€ | 1661€ |
2019-11-29 | 2 | RUE ERNEST PEROCHON | 6 | 106 | 537 | 193000€ | 1821€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES TROIS SOLEILS | 2 | 51 | 156 | 167500€ | 3284€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES VASSAULES | 5 | 119 | 298 | 154000€ | 1294€ |
2020-12-18 | 2 | RUE RENE PLARD | 4 | 95 | 580 | 195000€ | 2053€ |
2022-08-08 | 20 | RUE GERARD MILLOT | 8 | 190 | 210 | 407300€ | 2144€ |
2021-01-20 | 22 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 127 | 246 | 325000€ | 2559€ |
2021-01-07 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 60 | 126 | 93000€ | 1550€ |
2022-01-06 | 72 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 127 | 476 | 520000€ | 4094€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DES MAROTS | 3 | 95 | 893 | 150000€ | 1579€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE SONGE | 2 | 52 | 405 | 89000€ | 1712€ |
2022-05-25 | 186 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 60 | 397 | 114000€ | 1900€ |
2022-04-27 | 1 | RUE AUGUSTE MILLARD | 4 | 90 | 333 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-30 | 10 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 5 | 118 | 347 | 208000€ | 1763€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES TROIS SOLEILS | 3 | 73 | 432 | 192650€ | 2639€ |
2021-04-07 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 56 | 266 | 144500€ | 2580€ |
2020-04-15 | 57 | RUE AMBROISE COTTET | 12 | 380 | 838 | 430000€ | 1132€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU CHENE | 2 | 89 | 266 | 280000€ | 3146€ |
2022-06-23 | 5 | RUE GERARD MILLOT | 7 | 99 | 245 | 229000€ | 2313€ |
2019-10-10 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 113 | 204 | 192000€ | 1699€ |
2022-09-23 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 100 | 323 | 140613€ | 1406€ |
2023-02-06 | 19 | RUE GERARD MILLOT | 4 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-22 | 70 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 220 | 81 | 395000€ | 1795€ |
2020-05-29 | 9 | RUE GERARD MILLOT | 11 | 250 | 560 | 565500€ | 2262€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE PREIZE | 2 | 55 | 134 | 82000€ | 1491€ |
2020-10-14 | 5 | RUE EMILE LITTRE | 3 | 59 | 452 | 140000€ | 2373€ |
2019-07-03 | 1 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 110 | 461 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BRULARD | 6 | 110 | 314 | 176400€ | 1604€ |
2019-12-04 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 66 | 430 | 132000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 66 | 430 | 206500€ | 3129€ |
2021-07-16 | 118 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 47 | 181 | 152000€ | 3234€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES CHAMPS POUILLEUX | 3 | 66 | 329 | 138000€ | 2091€ |
2022-05-23 | 122 | RUE DE PREIZE | 5 | 145 | 143 | 225000€ | 1552€ |
2020-05-15 | 10 | RUE IRENEE THEVENY | 7 | 180 | 521 | 190000€ | 1056€ |